À Melun, Dammarie-les-Lys, Le Mée-sur-Seine ou Vaux-le-Pénil, le refrain se ressemble : la salle de bain date des années 90, la baignoire sert de douche, les joints ont rendu l'âme. Par où commencer, combien prévoir, et dans quel ordre ? Le guide d'un projet sans faux pas.
L'ordre des travaux : la règle d'or
C'est LE point qui décide de la réussite : la plomberie passe avant tout ce qui se voit. Un beau carrelage posé avant de refaire les alimentations, c'est un carrelage qu'on cassera à la première fuite.
- 1. Démolition et diagnostic (évacuations, murs porteurs, humidité)
- 2. Plomberie : déplacement des arrivées et de l'évacuation vers la future douche
- 3. Étanchéité sous carrelage, avec test à l'eau de 24 h — non négociable
- 4. Carrelage et faïence, sol et murs
- 5. Robinetterie, meuble, paroi et finitions
Baignoire ou douche à l'italienne ?
La tendance est nette : à Melun, 8 rénovations sur 10 qui nous sont confiées remplacent la baignoire par une douche à l'italienne zéro seuil. Plus accessible, plus spacieuse visuellement, plus sûre en prenant de l'âge. Budget constaté : 3 000 à 7 500 € TTC clé en main selon le format et les matériaux, pour 2 à 4 jours de chantier.
Le budget global d'une rénovation complète
Pour refaire entièrement une petite salle de bain melunaise — douche à l'italienne, meuble vasque, WC suspendu, faïence — les projets se situent le plus souvent entre 6 000 et 15 000 € TTC posé, selon la taille et les gammes choisies. Le poste qui varie le plus : la faïence et la robinetterie, de l'entrée de gamme honnête au très haut de gamme.
La TVA à 10 %, cadeau à ne pas rater
Sur la rénovation d'un logement de plus de 2 ans, la TVA passe de 20 % à 10 % sur la main-d'œuvre et les matériaux posés. C'est automatique chez un artisan sérieux : une attestation simplifiée signée avec le devis suffit. Sur un chantier à 10 000 €, ce sont 900 € d'écart — vérifiez toujours que le devis l'applique.
Les deux pièges qu'on répare trop souvent
L'étanchéité négligée : le receveur posé à même la dalle sans système d'étanchéité sous carrelage — deux ans plus tard, c'est le plafond du voisin. La VMC oubliée : une belle salle de bain qui ne respire pas moisit en un hiver ; on vérifie l'extraction d'air à chaque rénovation, c'est inclus dans le diagnostic.
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